DACIÓN EN PAGO EN BARCELONA
GESTIONAMOS LA DACIÓN EN PAGO EN BARCELONA DE SU HIPOTECA.
1 ¿TIENE UNA HIPOTECA EN BARCELONA QUE NO PUEDE AFRONTAR?
Si aún está pagando su hipoteca pero prevé que no podrá seguir afrontando las cuotas y está valorando una dación en pago en Barcelona, no pierda la esperanza. Póngase en contacto con nosotros antes de que los impagos comiencen a acarrearle intereses de demora y costas judiciales. Desde nuestro bufete contactaremos con su banco y tramitaremos su dación en pago en Barcelona.
Debido a la caída del mercado inmobiliario en España, nos encontramos hoy en día con que una gran número de personas a la que se concedió una hipoteca para comprar su vivienda, se encuentran con que el valor de esta se sitúa muy por debajo de lo que les queda por abonar aún.
El hecho de realizar un enorme esfuerzo y sacrificio cada mes, a fin de poder pagar los recibos de un inmueble que ahora no vale lo mismo. Y viendo cada día cómo en el mercado inmobiliario surgen otras viviendas de iguales o mejores características -por las que estaríamos pagando una mensualidad más acorde a nuestras circunstancias actuales. Y siendo por tanto inviable vender nuestra casa ya que nos ofrecerían una cantidad menor que la que nos queda todavía por pagar.
¿Cuál es la solución a todo esto? Negociar con su banco una dación en pago en Barcelona. Nosotros le podemos ayudar en todo el procedimiento con las máximas garantías.
2¿CÓMO ACTÚAN LAS ENTIDADES BANCARIAS CON LA DACIÓN EN PAGO EN BARCELONA?
Puede que usted se haya dirigido a su banco ante esta situación con la voluntad de negociar su cuota mensual, para adecuarla a sus circunstancias actuales.
Sin embargo, habitualmente la entidad bancaria, lejos de facilitar las cosas a sus clientes, aprovecha la situación para imponer unas condiciones aún más severas (y abusivas) de las que teníamos contratadas. Los bancos lo denominan novaciones hipotecarias.
Debemos tener cuidado con estas novaciones. Si bien la entidad bancaria nos ofrece una cuota de menor cuantía, en los años siguientes vamos a estar pagando únicamente intereses. Una vez pasado este periodo, nuestra deuda con el banco será la misma. No habremos amortizado nada del capital principal. Y, finalmente, finalizado este periodo de carencia, la cuota mensual se vuelve a convertir en una carga insalvable.
Desde nuestro despacho y a través de profesionales cualificados en las áreas de la negociación y las ejecuciones hipotecarias, por no mucho más de lo que su banco le haría pagar por realizar una novación hipotecaria, podemos negociar la dación en pago en Barcelona de su hipoteca viéndose de este modo liberado de una gran carga que ya no guarda relación con la situación actual del mercado inmobiliario en relación a sus ingresos actuales.
3 ¿ES POSIBLE NEGOCIAR SU DACIÓN EN PAGO EN BARCELONA CON LOS BANCOS?
Tan solo echando una mirada al pasado, vemos que las entidades financieras concedieron durante el año 2012 un total de 14.229 daciones en pago. Ello supuso un 21,6% sobre los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados, y un 36,5% de las adjudicaciones registradas por ejecución de hipoteca sobre vivienda.
El Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, señalaba entonces en una nota de prensa que estas cifras ponían de manifiesto que la opción de la dación en pago en Barcelona -y en otras ciudades- «se utiliza continuadamente en la práctica bancaria habitual, aunque pueda ser planteada de forma más o menos selectiva según las distintas entidades financieras».
Desde nuestro bufete de abogados, llevamos a cabo negociaciones con las entidades bancarias de nuestro país con un gran porcentaje de éxito. Consulte aquí las daciones en pago conseguidas por nuestro despacho. Si necesita una dación en pago en Barcelona póngase en contacto con nosotros. Somos especialistas en la materia y conocemos bien todos sus derechos. Nuestro objetivo es que las entidades bancaria no decidan iniciar una ejecución hipotecaria sobre su vivienda y negocien su dación en pago en Barcelona.
4¿ Y SI YA SE HA INICIADO EL DESAHUCIO O EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE MI CASA?
Si el banco ya ha puesto en marcha la ejecución hipotecaria de su vivienda -es decir, el procedimiento de desahucio por impago de hipoteca- pero aún no ha solicitado la dación en pago en Barcelona, llámenos. Somos profesionales especializados con amplia experiencia. Solicitaremos la suspensión o paralización de su ejecución y analizaremos todas las opciones para que usted no tenga que abandonar su casa forzosamente. A su vez, tramitaremos y negociaremos su dación en pago en Barcelona con el banco, si así lo desea,
Tenga también en cuenta que los procesos de ejecución hipotecaria, con las pasadas y recientes novedades legislativas que se han ido aprobando, conllevan que se pueda alegar a posibles cláusulas abusivas que pueda haber en su hipoteca. Con ello, se consigue que la ejecución hipotecaria sea archivada. Así sucedió en un procedimiento en el que la entidad bancaria se negaba a negociar una dación en pago en Barcelona. Pero finalmente los tribunales dictaron que dicha ejecución no era válida porque la escritura de la hipoteca contenía diversas cláusulas abusivas. En este caso, se archiví la ejecución hipotecaria y se condenó al banco a abonar las costas procesales. (Consulte aquí la ejecución hipotecaria archivada).
DACIONES CONSEGUIDAS A NUESTROS CLIENTES