DACIÓN EN PAGO EN SABADELL
TRAMITAMOS LA DACIÓN EN PAGO EN SABADELL DE SU HIPOTECA.
1 ¿CUAL ES SU SITUACIÓN ACTUAL CON RESPECTO A SU HIPOTECA EN SABADELL?
Si está pagando todavía su hipoteca pero cree que no la podrá seguir pagando y está valorando la dación en pago en Sabadell, no se desespere, contacte con nosotros antes de que sus impagos le empiecen a generar intereses de demora y costas judiciales, nos pondremos en contacto con su entidad bancaria y tramitaremos la dación en pago en Sabadell de su finca si esa es su intención.
Debido al desplome del mercado inmobiliario en nuestro país, nos encontramos en la actualidad con que una gran mayoría de personas que obtuvieron una hipoteca para adquirir su vivienda habitual, se encuentran con que el valor de su vivienda está muy por debajo de lo que les queda por pagar todavía de hipoteca y en algunos casos incluso el precio del inmueble está muy por debajo de lo que les queda de hipoteca.
Estamos realizando un gran esfuerzo y sacrificio mensualmente a fin de poder atender los recibos mensuales de dicha hipoteca de un inmueble que ya no vale el precio por el que se adquirió, siendo que en muchas ocasiones observamos como en el mercado inmobiliario existen otros bienes inmuebles de las mismas o mejores características por los cuales estaríamos pagando una cuota más acorde a nuestras circunstancias actuales, siendo por tanto inviable acudir al mercado inmobiliario para vender nuestra vivienda por cuanto nos ofrecerían una cantidad menor que la que nos queda por pagar todavía de hipoteca. ¿Cuál es la solución a esto? Negociar con su entidad bancaria la dación en pago en Sabadell.
2¿CÓMO ACTÚAN LOS BANCOS CUANDO SOLICITA LA DACIÓN EN PAGO EN SABADELL?
Es posible que Usted se haya dirigido ante esta situación a su entidad bancaria con la esperanza de poder negociar su cuota hipotecaria para que se adecue a las circunstancias actuales, pero nos encontramos, que la entidad bancaria lejos de facilitarnos las cosas, aprovecha la situación para imponernos unas condiciones todavía más severas y abusivas de las que teníamos concertadas, es lo que los bancos llaman, novaciones hipotecarias.
Debemos llevar cuidado con las novaciones hipotecarias ya que si bien el banco nos ofrece una cuota hipotecaria mucho menor, ello es debido a que durante un plazo de tiempo, generalmente entre 1 o 2 años vamos a estar pagando únicamente intereses y pasado este tiempo nuestra deuda principal con la entidad bancaria va a seguir siendo la misma sin haber amortizado ni un euro del capital principal, para finalmente, una vez pasado el periodo de carencia, la cuota hipotecaria se convierta en una carga ya insalvable.
Desde nuestro despacho y a través de profesionales cualificados en las áreas de la negociación y las ejecuciones hipotecarias, por no mucho más de lo que su banco le haría pagar por realizar una novación hipotecaria, podemos negociar la dación en pago en Sabadell de su hipoteca viéndose de este modo liberado de una gran carga que ya no guarda relación con la situación actual del mercado inmobiliario en relación a sus ingresos actuales.
3PERO ¿ES POSIBLE NEGOCIAR LA DACIÓN EN PAGO EN SABADELL CON ENTIDADES BANCARIAS?
Las entidades financieras concedieron en 2012 un total de 14.229 daciones en pago sobre vivienda, lo que supone el 21,6% del total de los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados y el 36,5% de las adjudicaciones por ejecución de hipoteca sobre vivienda registradas.
El Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, señala en una nota de prensa que estas cifras demuestran que la figura de la dación en pago en Sabadell «se utiliza continuadamente en la práctica bancaria habitual, aunque pueda ser planteada de forma más o menos selectiva según las distintas entidades financieras».
Desde nuestro despacho de abogados, estamos llevando a cabo negociaciones con la inmensa totalidad de las entidades bancarias españolas con un gran porcentaje de éxito respecto a la dación en pago en Sabadell (consulte aquí las daciones en pago conseguidas por nuestro despacho), si este es tu caso, no lo dude más y póngase en contacto con nosotros, somos abogados y por eso conocemos todos sus derechos para hacerlos valer ante las entidades bancarias, para que éstas no decidan iniciar una ejecución hipotecaria sobre tu vivienda y se avengan a negociar una dación en pago en Sabadell.
4SI YA SE HA INICIADO EL DESAHUCIO O EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Si el banco ya ha iniciado la ejecución hipotecaria o procedimiento de desahucio por impago de hipoteca y aún no se ha solicitado la dación en pago en Sabadell o bien la dación no ha sido negociada a través de profesionales especializados y cualificados, solicitaremos la suspensión o paralización de la ejecución hipotecaria y estudiaremos todas las opciones para que usted no se vea abocado a abandonar su casa y paralelamente tramitaremos y negociaremos la dación en pago en Sabadell con la entidad bancaria, si es esa su intención.
Tenga en cuenta que los procedimientos de ejecución hipotecaria con las recientes novedades legislativas aprobadas dan pie a alegar las posibles cláusulas abusivas que pueden existir llegando incluso a que la ejecución hipotecaria llegue a ser archivada, tal y como ocurrió en un procedimiento en que el banco se negó a negociar la dación en pago en Sabadell y los tribunales finalmente estimaron que dicha ejecución hipotecaria no era válida por cuanto que la escritura de hipoteca tenía numerosas cláusulas abusivas, archivando la ejecución hipotecaria y condenando a la entidad bancaria al pago de las costas procesales. (Consulte aquí la ejecución hipotecaria archivada).
DACIONES CONSEGUIDAS A NUESTROS CLIENTES